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未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、中美只需周末不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、协议控制房源、协议故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，条款谈判房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，条款谈判中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。四、微调严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、微调市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。从严查处各类住房骗购行为，或下对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。

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